上海黄浦区淮海路旧改再下一城，国资主导千亿级城市更新蓄势待发

上海黄浦区淮海东路云南南路7幅地块以73.27亿元协议出让给国资企业上海黄浦城市更新公司，容积率2.72，总建面8.98万平米。黄浦区正加速推进旧改，计划2025年底完成中心城区二级旧里改造，2027年完成小梁薄板房屋改造。国资主导但可能引入外资合作，如嘉里建设或瑞安集团。外滩01、02更新单元等更大规模旧改项目蓄势待发，或带来千亿级开发价值。历史风貌建筑保护要求提升项目稀缺性，与金陵华庭等项目形成联动效应。